企业租赁权能否买卖？

企业租赁权是指企业法人或者其他组织依法对其使用的土地、房屋等不动产享有使用权、收益权和处分权的一种权利。这种权利通常是通过租赁合同来确立的，租赁合同是企业租赁权法律关系的核心。<

二、企业租赁权的性质

企业租赁权是一种物权，具有独立性、可转让性、可继承性和优先权等特征。这意味着，一旦企业租赁权成立，租赁方可以在不违反法律规定和合同约定的前提下，将其转让给第三方。

三、企业租赁权能否买卖

根据我国《物权法》和《合同法》的相关规定，企业租赁权是可以买卖的。租赁合同中的租赁权，在符合法律、行政法规的规定，不违反公序良俗的前提下，可以依法转让。

四、企业租赁权转让的条件

企业租赁权转让需要满足以下条件：

1. 租赁合同合法有效；

2. 转让方和受让方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人；

3. 转让方和受让方就转让事宜达成一致意见；

4. 转让事宜符合国家法律法规和政策。

五、企业租赁权转让的程序

企业租赁权转让的程序如下：

1. 双方签订转让协议；

2. 向原出租方申请批准；

3. 办理租赁权变更登记手续；

4. 支付相关税费；

5. 完成转让。

六、企业租赁权转让的风险

企业租赁权转让存在一定的风险，主要包括：

1. 法律风险：转让过程中可能涉及法律纠纷；

2. 经济风险：转让价格可能低于市场价值；

3. 违约风险：受让方可能无法履行合同义务。

七、企业租赁权转让的注意事项

在进行企业租赁权转让时，应注意以下几点：

1. 仔细审查租赁合同条款，确保合同合法有效；

2. 了解受让方的资信状况，降低经济风险；

3. 明确转让价格，避免价格争议；

4. 办理相关手续，确保转让合法合规。

企业租赁权作为一种物权，在符合法律规定和合同约定的情况下，是可以进行买卖的。在进行转让时，需要注意相关风险和注意事项，确保转让过程合法、合规。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3haowan.com）服务见解：

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