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中介公司门店转让后如何办理过户?

发布时间:2025-04-08 23:25:01 阅读次数:19561

中介公司门店转让是一项复杂的交易过程,首先需要了解整个流程。包括以下步骤:签订转让协议、办理工商变更、变更营业执照、变更税务登记、变更社保登记、变更银行账户、变更公章、变更租赁合同、变更物业管理、变更其他相关合同等。<

中介公司门店转让后如何办理过户?

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二、签订转让协议

在转让过程中,双方首先需要签订一份转让协议。协议中应明确转让双方的基本信息、门店的详细信息、转让价格、付款方式、转让日期、违约责任等内容。签订协议时,务必仔细阅读条款,确保自身权益。

三、办理工商变更

在签订转让协议后,双方应携带相关材料到工商局办理工商变更手续。所需材料包括:转让协议、营业执照正副本、法定代表人身份证明、新法定代表人身份证明、变更登记申请书等。办理过程中,需按照要求填写相关表格,提交材料。

四、变更营业执照

工商变更手续办理完毕后,需到工商局领取新的营业执照。新营业执照上应注明新的法定代表人、注册资本、经营范围等信息。领取新营业执照后,原营业执照作废。

五、变更税务登记

在变更营业执照后,需到税务局办理税务登记变更。所需材料包括:变更后的营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明、变更登记申请书等。办理过程中,需填写相关表格,提交材料。

六、变更社保登记

变更社保登记是中介公司门店转让的重要环节。双方需携带相关材料到社保局办理。所需材料包括:变更后的营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明、变更登记申请书等。办理过程中,需填写相关表格,提交材料。

七、变更银行账户

在变更营业执照、税务登记、社保登记后,需到银行办理银行账户变更。双方需携带相关材料到银行办理。所需材料包括:变更后的营业执照、法定代表人身份证明、变更登记申请书等。办理过程中,需填写相关表格,提交材料。

八、变更公章

公章是公司的重要凭证,转让过程中需办理公章变更。双方需携带相关材料到公安局办理。所需材料包括:变更后的营业执照、法定代表人身份证明、变更登记申请书等。办理过程中,需填写相关表格,提交材料。

九、变更租赁合同

若中介公司门店存在租赁合同,转让过程中需与房东协商变更租赁合同。双方需签订新的租赁合同,明确租赁期限、租金、押金等事项。

十、变更物业管理

若中介公司门店位于物业管理区域,转让过程中需与物业公司协商变更物业管理。双方需签订新的物业管理协议,明确物业管理费、维修基金等事项。

十一、变更其他相关合同

中介公司门店转让过程中,可能涉及其他相关合同的变更,如广告合同、网络服务合同等。双方需与相关方协商变更合同内容。

十二、办理过户手续

在完成上述所有变更手续后,双方需到房地产交易中心办理过户手续。所需材料包括:转让协议、身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。办理过程中,需填写相关表格,提交材料。

十三、支付转让费用

在办理过户手续过程中,双方需支付相关费用,如过户费、契税、印花税等。支付费用后,方可完成过户。

十四、领取新房产证

过户手续办理完毕后,双方可领取新的房产证。新房产证上应注明新的产权人信息。

十五、办理房产抵押登记

若中介公司门店存在贷款,转让过程中需办理房产抵押登记。双方需携带相关材料到银行办理。

十六、办理注销手续

在完成过户手续后,原中介公司需办理注销手续,包括注销营业执照、税务登记、社保登记等。

十七、办理新公司注册

若新中介公司需要继续经营,需办理新公司注册手续。

十八、办理新公司税务登记

新公司注册完成后,需到税务局办理税务登记。

十九、办理新公司社保登记

新公司注册完成后,需到社保局办理社保登记。

二十、办理新公司银行账户

新公司注册完成后,需到银行办理银行账户。

上海加喜财税公司对中介公司门店转让后如何办理过户?服务见解

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