商用房转让合同怎么写？

随着市场经济的发展，商用房作为一种重要的资产，其转让合同在交易过程中扮演着至关重要的角色。一份规范、详尽的商用房转让合同，不仅能够保障双方的合法权益，还能有效避免后续纠纷。本文将详细介绍商用房转让合同如何撰写，以期为读者提供有益的参考。<

一、合同主体与基本信息

商用房转让合同首先应明确合同主体，包括转让方和受让方的名称、住所、联系方式等基本信息。还应详细列出商用房的坐落位置、面积、用途、产权状况等关键信息，确保双方对交易标的物有清晰的认识。

二、转让价格与支付方式

转让价格是商用房转让合同的核心内容之一。合同中应明确约定转让价格、支付方式及支付时间。支付方式可包括一次性支付、分期支付等，具体方式应根据双方协商确定。合同中还应规定违约责任，确保双方履行合同义务。

三、产权过户手续

商用房转让合同中应明确约定产权过户手续的具体流程，包括但不限于办理产权证、缴纳相关税费等。合同还应规定双方在办理过户手续过程中的责任和义务，确保过户过程顺利进行。

四、房屋现状及瑕疵说明

合同中应对商用房的现状进行详细描述，包括房屋结构、设施设备、附属物等。对于房屋存在的瑕疵，如漏水、裂缝等，也应如实说明，避免日后产生纠纷。

五、租赁关系处理

若商用房存在租赁关系，合同中应明确约定租赁关系的处理方式。如继续租赁、解除租赁等，并规定双方在处理租赁关系过程中的责任和义务。

六、违约责任

商用房转让合同中应明确约定违约责任，包括但不限于延迟付款、未按时办理过户手续等。违约责任应具体、明确，以便在发生违约行为时，双方能够依据合同约定追究对方责任。

七、争议解决方式

合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。争议解决方式的确定有助于双方在发生纠纷时，能够迅速、有效地解决问题。

八、合同生效条件

商用房转让合同中应明确约定合同生效条件，如双方签字盖章、办理过户手续等。合同生效条件的确定有助于确保合同的有效性。

九、合同附件

合同附件包括但不限于房屋产权证、租赁合同、维修基金缴纳证明等。附件的提供有助于证明合同内容的真实性。

十、合同解除条件

合同中应明确约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。合同解除条件的确定有助于双方在特定情况下解除合同。

十一、合同续签与终止

若商用房转让合同约定了租赁关系，合同中应明确约定合同续签与终止的条件。如租赁期满、双方协商一致等。

十二、其他约定

合同中还可根据双方需求，约定其他相关事项，如物业管理、水电费缴纳等。

商用房转让合同是保障双方权益的重要法律文件。在撰写商用房转让合应注意以上十二个方面的内容，确保合同规范、详尽。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3haowan.com）作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供优质、高效的商用房转让合同撰写服务。我们拥有一支专业的团队，能够根据客户需求，量身定制商用房转让合同，确保合同内容合法、合规。选择上海加喜财税公司，让您的商用房转让更加安心、放心！

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