写字楼转让合同怎么写？

写字楼转让合同是买卖双方就写字楼转让事宜达成一致意见后，为明确双方权利义务而签订的书面协议。在撰写此类合应确保合同内容完整、条款清晰、表述准确，以下将从多个方面对合同进行详细阐述。<

二、合同主体

1. 卖方信息：合同中应详细列明卖方的全称、法定代表人、住所地、联系方式等基本信息，确保合同的有效性。

2. 买方信息：买方信息同样重要，包括全称、法定代表人、住所地、联系方式等，以便双方在合同履行过程中能够及时沟通。

3. 法定代表人授权：如买卖双方非法定代表人本人签订合同，需提供法定代表人授权委托书，明确授权范围和期限。

三、写字楼基本信息

1. 写字楼名称：明确写明转让写字楼的名称，避免因名称不同而产生纠纷。

2. 地址：详细列明写字楼的地理位置、具体地址，包括楼号、门牌号等。

3. 产权情况：明确写字楼的产权性质，如国有、集体、私有等，以及产权证的编号。

4. 面积：详细列明写字楼的建筑面积、使用面积等，确保面积准确无误。

四、转让价格及支付方式

1. 转让价格：明确转让价格，包括总价及单价，并注明货币种类。

2. 支付方式：约定支付时间、支付方式（如现金、转账等），以及支付凭证的提供。

3. 违约责任：如买方未按时支付转让款，应承担相应的违约责任。

五、交付及使用

1. 交付时间：明确约定写字楼交付的时间，以及交付方式（如自行接收、委托第三方接收等）。

2. 使用范围：约定写字楼的使用范围，如办公、商业等，以及禁止使用的行为。

3. 配套设施：列明写字楼内外的配套设施，如电梯、消防设施、安保系统等。

六、税费及费用承担

1. 税费：明确转让过程中产生的税费种类及承担方，如契税、印花税等。

2. 其他费用：约定转让过程中产生的其他费用，如物业费、水电费等，以及承担方。

七、违约责任

1. 卖方违约责任：如卖方未按时交付写字楼，或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。

2. 买方违约责任：如买方未按时支付转让款，或违反使用范围，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 管辖法院：如选择诉讼解决，应明确约定管辖法院。

九、合同生效及终止

1. 生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

2. 合同终止：约定合同终止的条件，如转让完成、违约等情况。

十、附件

1. 产权证复印件：提供写字楼产权证的复印件，以证明卖方对写字楼的产权。

2. 其他相关文件：如租赁合同、物业费缴纳证明等。

十一、合同签署

1. 签署时间：明确约定合同签署的时间。

2. 签署地点：约定合同签署的地点。

十二、其他约定

1. 保密条款：约定双方在合同履行过程中对写字楼信息及商业秘密的保密义务。

2. 不可抗力：约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。

十三、合同附件

1. 附件一：写字楼产权证复印件

2. 附件二：法定代表人授权委托书

3. 附件三：其他相关文件

十四、合同签署人

1. 卖方代表：签字、盖章。

2. 买方代表：签字、盖章。

十五、合同生效日期

1. 生效日期：合同签署之日起生效。

十六、合同份数

1. 份数：合同一式两份，双方各执一份。

十七、合同保管

1. 保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同的有效性。

十八、合同变更

1. 变更方式：如需变更合同内容，应双方协商一致，并以书面形式进行变更。

十九、合同解除

1. 解除条件：约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

二十、合同终止

1. 终止条件：约定合同终止的条件，如转让完成、合同解除等。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3haowan.com）对写字楼转让合同怎么写？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知写字楼转让合同的重要性。在撰写写字楼转让合我们建议以下几点：

1. 明确双方权利义务：合同中应明确约定双方的权利义务，避免日后产生纠纷。

2. 详细列明写字楼信息：确保写字楼信息准确无误，避免因信息错误导致合同无效。

3. 约定违约责任：明确约定违约责任，保障双方的合法权益。

4. 选择专业律师：在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。

5. 保留相关证据：在合同履行过程中，保留相关证据，以备不时之需。

6. 定期检查合同履行情况：确保合同各项条款得到履行，避免潜在风险。