公司不动产转让后，原租赁合同如何处理？

公司不动产转让是指公司将其拥有的不动产（如办公楼、厂房、土地等）出售给其他公司或个人。在不动产转让过程中，原租赁合同的处理是一个关键问题，直接关系到租赁双方的权益。<

租赁合同的性质

租赁合同是出租人与承租人之间签订的，约定出租人将不动产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。租赁合同通常具有独立性，即租赁合同的存在不因出租人所有权的转移而自动终止。

租赁合同在转让中的效力

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同在转让过程中，除非合同另有约定，否则租赁合同对受让人继续有效。这意味着，在不动产转让后，原租赁合同仍然对受让人具有约束力。

受让人对租赁合同的权利和义务

受让人在接收不动产后，成为新的出租人，因此承担原出租人的权利和义务。这包括继续履行原租赁合同，保障承租人的合法权益。

租赁合同的变更

如果原租赁合同中有关于租金、租赁期限等条款需要变更，受让人与承租人可以协商一致后进行修改。修改后的合同对双方具有同等约束力。

租赁合同的终止

在不动产转让后，如果原租赁合同约定的租赁期限已经届满，或者双方协商一致解除合同，租赁合同将自然终止。

租赁合同的续签

如果原租赁合同尚未到期，受让人可以与承租人协商续签合同。续签后的合同仍然对双方具有约束力。

租赁合同的争议解决

在租赁合同履行过程中，如出现争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。

公司不动产转让后原租赁合同处理的注意事项

1. 受让人应仔细审查原租赁合同的内容，了解合同条款和承租人的权益。

2. 受让人与承租人应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3. 如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司不动产转让后原租赁合同处理的重要性。我们建议，在处理原租赁合应遵循法律法规，尊重合同约定，确保租赁双方的合法权益。我们提供全方位的服务，包括合同审查、协商谈判、法律咨询等，助力企业在不动产转让过程中顺利解决租赁合同问题。选择上海加喜财税公司，让您的公司不动产转让更加安心、放心。