公司转让自用商用房需要哪些手续？

1. 了解转让条件和限制<

在进行公司转让自用商用房之前，首先需要了解相关的转让条件和限制。这包括但不限于房屋产权是否清晰、是否存在抵押、租赁等情况，以及是否符合国家关于商用房转让的相关政策。

2. 准备相关文件

转让自用商用房需要准备以下文件：

1. 房屋产权证原件及复印件；

2. 土地使用权证原件及复印件；

3. 房屋登记申请书；

4. 房屋买卖合同；

5. 房屋评估报告；

6. 买卖双方的身份证明；

7. 其他相关证明文件。

3. 进行房屋评估

在转让前，需要对房屋进行评估，以确定合理的转让价格。评估报告应由具有资质的评估机构出具。

4. 签订转让合同

买卖双方应签订房屋转让合同，明确转让价格、支付方式、交付时间等条款。合同应具备法律效力，建议由专业律师审核。

5. 办理过户手续

1. 买卖双方携带相关文件到房屋所在地的房地产交易中心；

2. 提交过户申请，并缴纳相关税费；

3. 交易中心审核通过后，办理房屋过户手续；

4. 领取新的产权证。

6. 办理注销抵押、租赁等手续

如果房屋存在抵押、租赁等情况，需在过户前办理注销手续：

1. 与抵押权人协商，解除抵押；

2. 与承租人协商，解除租赁合同；

3. 办理相关注销手续。

7. 完成转让

在所有手续办理完毕后，买卖双方完成房屋转让。卖方收到房款，买方获得房屋产权。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.3haowan.com），深知公司转让自用商用房所需的手续和流程。我们提供以下服务见解：

1. 专业咨询：我们提供专业的法律、财务咨询，帮助客户了解转让过程中的法律风险和税务问题。

2. 全程代理：从房屋评估、合同签订到过户手续办理，我们提供全程代理服务，确保转让过程顺利进行。

3. 高效快捷：我们拥有丰富的行业经验和专业的团队，能够高效、快捷地完成转让手续。

4. 安全保障：我们严格遵守法律法规，确保客户的权益得到充分保障。

5. 后续服务：转让完成后，我们提供后续咨询服务，帮助客户解决可能出现的后续问题。

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