公司转让房屋使用权，如何办理过户手续？

一、了解公司转让房屋使用权的基本概念<

1. 公司转让房屋使用权是指公司将拥有的房屋产权转让给其他公司或个人，但房屋的占有、使用和收益权仍归原公司所有。

2. 这种转让方式常见于公司合并、分立、搬迁等情况。

3. 在进行房屋使用权转让时，需要办理相应的过户手续。

二、收集相关资料

1. 准备公司营业执照、房屋产权证等相关证件。

2. 确保所有资料齐全，以便办理过户手续。

3. 如有抵押、租赁等情况，需提供相关证明文件。

三、签订转让协议

1. 双方协商确定转让价格、付款方式、交房时间等条款。

2. 签订正式的房屋使用权转让协议，明确双方的权利和义务。

3. 协议需经双方法定代表人或授权代表签字盖章。

四、办理过户手续

1. 向房屋所在地的不动产登记机构提交过户申请。

2. 提交转让协议、公司营业执照、房屋产权证等资料。

3. 交纳过户税费，包括契税、印花税等。

五、领取新产权证

1. 等待不动产登记机构审核通过后，领取新的房屋产权证。

2. 新产权证上应注明房屋使用权的转让情况。

3. 确保新产权证上的信息准确无误。

六、办理房屋交接手续

1. 双方按照转让协议约定的时间、地点进行房屋交接。

2. 检查房屋现状，确认无损坏、遗漏等情况。

3. 签订房屋交接确认书，明确双方责任。

七、办理其他相关手续

1. 如有租赁合同，需办理租赁合同的变更手续。

2. 如有抵押贷款，需办理抵押权的变更手续。

3. 如有其他相关手续，需及时办理。

结尾：

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