简易计税是指企业在转让房产时，按照一定的简易方法计算应纳税额，简化税收征管程序的一种税收政策。这种计税方式适用于特定条件下的房产转让，如公司内部房产转让、企业间房产转让等。<
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增值税
在简易计税的房产转让中，首先需要缴纳的税费是增值税。根据我国税法规定，房产转让的增值税税率为5%。简易计税方式下，增值税的计算公式为：应纳税额 = 转让价格 × 5%。
土地增值税
除了增值税，土地增值税也是房产转让中必须缴纳的税费之一。土地增值税的税率根据土地增值额的不同而有所区别，通常情况下，土地增值税的税率为30%-60%。简易计税方式下，土地增值税的计算相对复杂，需要根据具体情况进行评估。
个人所得税
对于个人转让房产，个人所得税是必缴的税费。但在公司/企业进行简易计税的房产转让中，个人所得税的缴纳情况可能有所不同。一般情况下，企业转让房产时，个人所得税的税率为20%。但具体税率还需根据当地税法规定和企业实际情况确定。
契税
契税是房产转让过程中的一种地方性税费，适用于所有房产转让行为。简易计税的房产转让也需要缴纳契税，契税的税率一般为房产转让价格的1%-3%，具体税率根据当地政策而定。
印花税
印花税是针对合同、凭证等文书征收的一种税费。在房产转让过程中，转让合同需要缴纳印花税。简易计税的房产转让同样需要缴纳印花税，印花税的税率为0.05%，即合同金额的0.05%。
其他税费
除了上述主要税费外，简易计税的房产转让还可能涉及其他税费，如城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。这些税费的具体金额和税率根据当地政策而定。
税费缴纳流程
在简易计税的房产转让中，税费缴纳流程如下：
1. 签订房产转让合同；
2. 计算应纳税额；
3. 准备相关税务申报材料；
4. 向税务机关申报并缴纳相关税费；
5. 获取完税证明。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.3haowan.com），深知简易计税的房产转让过程中涉及的税费种类和计算方法。我们提供以下服务见解：
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