集体承包公司转让后，土地使用权限如何变更？

在我国，集体承包公司是指由农村集体经济组织或农民个人承包经营的土地、山林、水域等资源。随着市场经济的发展，集体承包公司逐渐成为农村经济的重要组成部分。由于种种原因，部分集体承包公司可能会选择转让。那么，在集体承包公司转让后，土地使用权限如何变更呢？<

二、土地使用权限变更的法律依据

土地使用权限的变更，必须依据我国《土地管理法》等相关法律法规进行。根据《土地管理法》的规定，土地使用权的转让应当遵循以下原则：

1. 符合土地利用总体规划；

2. 符合土地用途管制要求；

3. 符合土地权属登记规定；

4. 符合土地市场交易规则。

三、转让程序

集体承包公司转让后，土地使用权限变更的程序如下：

1. 转让方与受让方签订转让合同，明确转让双方的权利义务；

2. 转让方向当地土地管理部门提交转让申请，并附具转让合同、土地权属证明等相关材料；

3. 土地管理部门对转让申请进行审核，符合条件后，出具审核意见；

4. 转让方与受让方办理土地权属变更登记手续；

5. 土地管理部门依法颁发新的土地使用证。

四、土地用途变更

在集体承包公司转让后，土地使用权限变更可能涉及土地用途的变更。根据《土地管理法》的规定，土地用途变更应当符合以下条件：

1. 符合土地利用总体规划；

2. 符合土地用途管制要求；

3. 符合环境保护要求；

4. 符合社会公共利益。

五、土地权属变更登记

土地使用权限变更后，必须办理土地权属变更登记手续。具体流程如下：

1. 转让方与受让方共同向土地管理部门提交土地权属变更登记申请；

2. 土地管理部门对申请材料进行审核，符合条件后，出具审核意见；

3. 转让方与受让方办理土地权属变更登记手续；

4. 土地管理部门依法颁发新的土地使用证。

六、土地税费缴纳

在土地使用权限变更过程中，转让方和受让方需按照国家规定缴纳相关税费。具体税费包括：

1. 土地增值税；

2. 契税；

3. 土地出让金；

4. 土地登记费。

七、土地抵押权变更

若原集体承包公司存在土地抵押权，转让后，抵押权人需与受让方协商，办理土地抵押权变更手续。

八、土地租赁关系变更

若原集体承包公司存在土地租赁关系，转让后，租赁关系需重新协商确定。

九、土地承包经营权变更

若原集体承包公司存在土地承包经营权，转让后，承包经营权人需与受让方协商，办理土地承包经营权变更手续。

十、土地权属争议解决

在土地使用权限变更过程中，如出现权属争议，当事人可依法向人民法院提起诉讼。

十一、土地使用期限

土地使用权限变更后，新的土地使用期限应根据土地用途、土地市场行情等因素确定。

十二、土地用途管制

土地使用权限变更后，受让方需遵守土地用途管制规定，不得擅自改变土地用途。

十三、环境保护要求

土地使用权限变更后，受让方需遵守环境保护要求，确保土地开发利用过程中的环境保护。

十四、社会公共利益

土地使用权限变更后，受让方需考虑社会公共利益，不得损害国家、集体和他人合法权益。

十五、土地流转政策

土地使用权限变更需符合国家土地流转政策，不得违反相关政策规定。

十六、土地市场交易规则

土地使用权限变更需遵循土地市场交易规则，确保交易公平、公正。

十七、土地权属证明

土地使用权限变更过程中，需提供有效的土地权属证明。

十八、土地管理部门职责

土地管理部门在土地使用权限变更过程中，负责审核、颁发土地使用证等职责。

十九、土地使用合同

土地使用权限变更后，转让方与受让方需签订新的土地使用合同，明确双方权利义务。

二十、土地使用监督

土地使用权限变更后，相关部门需对土地使用情况进行监督，确保土地合理利用。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地使用权限变更过程中的复杂性和重要性。我们建议，在进行集体承包公司转让后，土地使用权限变更应严格按照法律法规进行，确保土地的合理利用和合法权益的保护。我们提供以下服务：

1. 提供专业的法律咨询，确保土地使用权限变更符合法律法规；

2. 协助办理土地权属变更登记手续，确保变更过程顺利进行；

3. 提供税费缴纳指导，确保税费缴纳合规；

4. 协助解决土地使用过程中的争议，保障各方合法权益。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的公司转让服务，助力企业顺利实现土地使用权限变更。