公司自建房屋转让后物业管理权归谁？

随着市场经济的发展，公司和企业之间的资产重组和转让日益频繁。其中，公司自建房屋的转让成为了一个常见的问题。那么，在公司自建房屋转让后，物业管理权的归属问题如何界定呢？本文将对此进行详细探讨。<

二、物业管理权的定义

物业管理权是指物业管理人在物业管理区域内，依法对房屋及其配套设施、公共设施进行管理、维护、维修和服务的权利。物业管理权包括物业管理人依法对物业管理区域内的房屋及其配套设施、公共设施进行管理、维护、维修和服务的权利，以及对物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等方面的管理权。

三、公司自建房屋转让的法律规定

根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，公司自建房屋的转让应当遵循以下原则：

1. 依法转让；

2. 维护房屋使用人的合法权益；

3. 不得损害公共利益。

四、物业管理权转让的法律依据

关于物业管理权的转让，我国法律法规并未明确规定。但根据《物业管理条例》的规定，物业管理权应当与房屋所有权一并转让。在公司自建房屋转让后，物业管理权也应随之转移。

五、物业管理权转让的具体操作

1. 转让双方签订房屋转让合同，明确物业管理权的转让内容；

2. 房屋转让合同生效后，物业管理权自动转移；

3. 新业主应当依法向物业管理人缴纳物业管理费。

六、物业管理权转让的注意事项

1. 转让双方应当充分了解物业管理权的性质和内容，避免因误解导致纠纷；

2. 转让双方应当依法办理相关手续，确保物业管理权的合法转移；

3. 物业管理人应当积极配合转让双方办理物业管理权的转移手续。

七、物业管理权转让后的责任划分

1. 新业主应当承担物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等方面的管理责任；

2. 物业管理人应当依法履行物业管理职责，保障业主的合法权益；

3. 如发生物业管理纠纷，由物业管理人和新业主共同协商解决。

公司自建房屋转让后，物业管理权的归属问题应当依法处理。转让双方应当充分了解相关法律法规，确保物业管理权的合法转移。物业管理人和新业主应当共同维护物业管理区域的和谐稳定。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司看来，公司自建房屋转让后物业管理权的归属问题，关键在于依法依规操作。作为一家专业的公司转让平台，我们建议转让双方在签订合明确物业管理权的转让内容，确保物业管理权的合法转移。我们提醒新业主在接管物业管理权后，要积极履行相关责任，与物业管理人共同维护物业管理区域的和谐稳定。上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、专业的公司转让服务，助力企业顺利实现资产重组和优化。