商住房转让公司转让手续办理流程图

随着我国经济的快速发展，越来越多的公司和企业选择进行商住房转让。商住房转让不仅能够帮助企业优化资产结构，还能为投资者提供新的投资机会。商住房转让的手续办理流程较为复杂，本文将为您详细解析商住房转让公司转让手续办理流程。<

二、了解商住房转让的基本概念

商住房转让是指公司将拥有的商住房出售给其他公司或个人。商住房包括商业用途的房产和住宅用途的房产，但住宅用途的房产需满足一定的条件才能进行转让。

三、准备转让手续所需材料

在进行商住房转让前，首先需要准备以下材料：

1. 公司营业执照副本；

2. 公司章程；

3. 公司股东会决议；

4. 转让合同；

5. 房产证；

6. 土地证；

7. 其他相关证明材料。

四、签订转让合同

在准备齐全相关材料后，买卖双方需签订转让合同。合同中应明确转让的房产信息、转让价格、付款方式、交房时间等关键条款。

五、办理房产过户手续

签订合同后，买卖双方需前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。具体流程如下：

1. 递交材料：提交转让合同、房产证、土地证等材料；

2. 缴纳税费：根据当地政策缴纳契税、印花税等税费；

3. 领取新房产证：办理完过户手续后，领取新的房产证。

六、办理公司变更登记

在房产过户手续办理完毕后，需前往工商局办理公司变更登记手续。具体流程如下：

1. 递交材料：提交公司变更登记申请书、转让合同、房产证等材料；

2. 缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费；

3. 领取新的营业执照。

七、办理土地使用权变更手续

若商住房涉及土地使用权变更，需前往土地管理部门办理土地使用权变更手续。具体流程如下：

1. 递交材料：提交土地使用权变更申请书、转让合同、房产证等材料；

2. 缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费；

3. 领取新的土地使用权证。

八、办理完毕后的后续工作

商住房转让手续办理完毕后，买卖双方需进行以下工作：

1. 交接房产：确保房产顺利交接，包括钥匙、物业费等；

2. 结算款项：确保转让款项的结算无误；

3. 跟踪后续事宜：关注公司变更登记、土地使用权变更等后续事宜的办理进度。

上海加喜财税公司对商住房转让公司转让手续办理流程图服务见解

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