店铺的租赁合同违约金如何计算？

在商业的海洋中，店铺租赁合同就像一艘艘航船，承载着企业发展的希望。在这片广阔的海洋中，有时也会掀起惊涛骇浪，那就是违约金。那么，当公司/企业违约时，这股潮水究竟是如何计算的？今天，就让我们揭开这神秘的面纱，一探究竟。<

一、违约金，何方神圣？

违约金，顾名思义，是指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。在店铺租赁合同中，违约金通常用于弥补守约方因违约所遭受的损失。

二、违约金计算，规则何在？

1. 法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2. 合同约定

在店铺租赁合同中，双方当事人可以在合同中约定违约金的计算方式。以下是一些常见的违约金计算方式：

（1）按月租金的一定比例计算：如每月租金为10000元，违约金为租金的20%，则违约金为2000元/月。

（2）按实际损失计算：如因违约导致守约方遭受的损失为50000元，则违约金为50000元。

（3）按合同总价的一定比例计算：如合同总价为100万元，违约金为总价的5%，则违约金为50000元。

三、违约金计算，注意事项

1. 违约金数额应合理

违约金数额过高或过低，都可能影响合同的履行。在约定违约金时，应充分考虑合同的性质、标的物的价值、当事人的过错程度等因素。

2. 违约金与损害赔偿的关系

违约金与损害赔偿不能同时适用。当事人一方违约时，守约方可以选择适用违约金或者损害赔偿，但不得同时适用。

3. 违约金支付方式

违约金的支付方式应在合同中明确约定。如未约定，可按合同履行方式支付。

四、上海加喜财税公司服务见解

在店铺租赁合同违约金计算过程中，企业可能会遇到各种难题。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3haowan.com）为您提供以下服务：

1. 专业咨询：我们拥有一支专业的法律团队，为您提供关于违约金计算的法律咨询。

2. 合同审查：我们为您审查合同条款，确保违约金计算合理、合法。

3. 协商调解：在违约金纠纷中，我们协助您与对方进行协商调解，寻求最佳解决方案。

4. 法律诉讼：如协商无果，我们代表您向法院提起诉讼，维护您的合法权益。

违约金如潮水般涌来，企业需谨慎应对。上海加喜财税公司愿与您携手，共同应对这场潮水，确保您的权益不受侵害。