不限购股权转让房产的合同签订流程是什么？

不限购股权转让房产是指在公司或企业进行股权转让时，涉及的房产所有权也一并转让，且不受当地房产限购政策的影响。这种股权转让方式在房产市场中较为常见，尤其在一线城市。<

二、确定股权转让双方

在签订不限购股权转让房产合同之前，首先需要明确股权转让的双方，即转让方和受让方。双方应具备相应的法律主体资格，并确保股权转让的合法性。

三、签订股权转让协议

股权转让双方应签订股权转让协议，明确股权转让的具体内容，包括股权转让价格、支付方式、交割时间、违约责任等。协议中应详细列明房产的相关信息，如房产证号、面积、位置等。

四、进行房产评估

在签订合同前，双方应委托专业机构对房产进行评估，确保股权转让价格的公允性。评估报告作为合同附件，对双方具有约束力。

五、办理房产过户手续

股权转让协议签订后，双方需到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。过户过程中，需提交相关材料，包括股权转让协议、房产评估报告、身份证件等。

六、支付股权转让款

在房产过户手续办理完毕后，受让方需按照股权转让协议约定的支付方式，向转让方支付股权转让款。支付完成后，转让方应将房产证等相关证件交付给受让方。

七、签订房产转让合同

房产过户手续完成后，双方应签订房产转让合同，作为房产所有权转移的法律依据。合同中应明确房产的权属、使用、维修等事项。

八、办理房产抵押登记（如有需要）

若房产存在抵押贷款，双方需到银行办理抵押登记手续，解除原有抵押关系。在办理过程中，需提交相关材料，如房产证、抵押合同等。

上海加喜财税公司对不限购股权转让房产的合同签订流程服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知不限购股权转让房产合同签订流程的复杂性。我们建议，在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保股权转让的合法性。我们提供以下服务：

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