公司房转让后原租客权益如何保障？

公司房产的转让是商业活动中常见的一种行为，它可能涉及多个利益相关方，包括公司、房东、租客等。在转让过程中，如何保障原租客的权益是一个关键问题。<

法律框架下的权益保障

根据我国《合同法》和《物权法》等相关法律法规，公司房转让后，原租客的租赁合同继续有效，除非新房东与租客达成新的租赁协议。这意味着，即使公司房所有权发生变更，原租客的租赁权益仍然受到法律保护。

租赁合同的继续效力

在房屋转让后，新房东必须继续履行原租赁合同中的条款，包括但不限于租金支付、维修责任等。租客的租赁权益不会因为房东的变更而受到影响。

通知租客的义务

根据法律规定，公司房转让后，新房东有义务在合理期限内通知租客转让事宜。这有助于租客了解自己的权益，并作出相应的决策。

租客的知情权

租客有权了解公司房转让的具体情况，包括转让的原因、新房东的背景信息等。这有助于租客评估自己的租赁环境是否会发生改变。

租客的续租选择权

在房屋转让后，租客有权选择是否继续租赁该房屋。如果租客选择继续租赁，新房东应与新租客签订新的租赁合同。

租客的搬迁权

如果租客因公司房转让而选择不再续租，他们有权按照原租赁合同约定的方式搬迁。新房东应提供必要的协助，确保租客的搬迁顺利进行。

租客的赔偿权

在特定情况下，如果公司房转让导致租客遭受损失，如搬迁费用增加等，租客有权要求相应的赔偿。

租客的投诉渠道

如果租客在房屋转让后遇到问题，他们可以通过法律途径或消费者协会等渠道进行投诉，以维护自己的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3haowan.com），我们深知公司房转让后原租客权益保障的重要性。我们建议，在进行公司房转让时，新房东应主动与租客沟通，明确租赁合同的继续效力，并确保租客的知情权和搬迁权得到尊重。我们提供专业的法律咨询和合同审查服务，帮助双方顺利完成转让过程，确保租客的权益得到充分保障。选择我们，让您的公司房转让更加安心、顺利。