公司转让土地后，原土地租赁合同如何终止？

一、在公司转让土地的过程中，原土地租赁合同的处理是一个关键环节。如何合法、合规地终止原土地租赁合同，保障各方权益，是公司转让过程中必须面对的问题。<

二、合同终止的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同终止是指合同当事人根据约定或者法律规定，使合同关系消灭的行为。在土地租赁合同中，合同终止通常包括以下几种情况：合同到期、合同解除、合同终止等。

三、合同终止的条件

1. 合同到期：租赁期限届满，合同自然终止。

2. 合同解除：合同当事人协商一致，解除合同关系。

3. 合同终止：因不可抗力、一方违约等原因，导致合同无法继续履行，合同终止。

4. 土地转让：公司转让土地，原土地租赁合同可能随之终止。

四、终止合同的通知

1. 提前通知：根据合同约定，转让方应提前通知承租方合同终止事宜。

2. 书面通知：通知应以书面形式进行，确保双方有明确的记录。

3. 通知期限：通知期限应按照合同约定执行，如无约定，一般不少于30天。

五、合同终止的程序

1. 确认合同终止：转让方与承租方就合同终止达成一致意见。

2. 通知相关方：转让方应通知相关政府部门、金融机构等，确保合同终止的合法性。

3. 清理租赁关系：转让方与承租方就租赁物的返还、租金结算等事宜进行协商。

4. 签订终止协议：双方签订终止协议，明确合同终止后的权利义务。

六、合同终止后的处理

1. 租赁物返还：承租方应按照合同约定，将租赁物返还给转让方。

2. 租金结算：双方根据合同约定，结算剩余租金、押金等费用。

3. 争议解决：如合同终止过程中出现争议，双方应通过协商、调解等方式解决。

七、公司转让土地后，原土地租赁合同的终止是一个复杂的过程，需要双方充分沟通、协商，确保合同终止的合法性和合规性。在此过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3haowan.com）提供以下服务见解：

1. 专业咨询：提供关于土地租赁合同终止的法律咨询，确保合同终止的合法性。

2. 协商谈判：协助双方进行协商谈判，达成合同终止的一致意见。

3. 文书起草：起草合同终止协议，明确双方的权利义务。

4. 争议解决：如出现争议，提供专业的争议解决服务。

5. 政策解读：解读相关政策法规，确保合同终止的合规性。

6. 专业团队：拥有专业的法律、财务团队，为客户提供全方位的服务。

上海加喜财税公司致力于为客户提供优质的公司转让服务，助力企业顺利实现土地转让，确保原土地租赁合同的合法、合规终止。