转让执照，原抵押土地证变更是否需要抵押权人提供抵押权人居住证明？

在商业活动中，公司/企业执照的转让是一项常见的操作。在转让过程中，原抵押土地证的变更问题常常困扰着许多企业。其中，一个关键问题就是：转让执照时，原抵押土地证变更是否需要抵押权人提供居住证明？本文将围绕这一问题展开探讨。<

二、什么是原抵押土地证

原抵押土地证是指在企业进行贷款抵押时，银行或其他金融机构依法对抵押土地所颁发的证明文件。在土地抵押期间，该土地的权属和使用权受到限制，抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法对该土地进行处置。

三、转让执照与原抵押土地证变更的关系

在转让执照的过程中，原抵押土地证的变更是一个必不可少的环节。这是因为，转让后的公司/企业需要依法取得原抵押土地的使用权，以便继续开展业务。

四、抵押权人居住证明的作用

抵押权人居住证明是指抵押权人提供的证明其居住地的文件。在原抵押土地证变更过程中，是否需要抵押权人提供居住证明，取决于相关法律法规和具体操作流程。

五、相关法律法规规定

根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，转让执照时，原抵押土地证变更是否需要抵押权人提供居住证明，主要取决于以下因素：

1. 抵押权人是否为自然人；

2. 抵押权人是否在原抵押土地证变更过程中行使权利。

六、具体情况分析

1. 如果抵押权人为自然人，且在原抵押土地证变更过程中行使权利，那么抵押权人需要提供居住证明。

2. 如果抵押权人为法人或其他组织，或者抵押权人在原抵押土地证变更过程中未行使权利，那么抵押权人无需提供居住证明。

七、实际操作流程

在实际操作过程中，转让执照时，原抵押土地证变更是否需要抵押权人提供居住证明，还需根据当地土地管理部门的具体规定执行。以下是一个大致的操作流程：

1. 转让双方签订转让合同；

2. 抵押权人向土地管理部门申请办理原抵押土地证变更手续；

3. 土地管理部门审核相关材料，包括抵押权人是否需要提供居住证明；

4. 审核通过后，办理原抵押土地证变更手续；

5. 转让双方办理产权过户手续。

转让执照时，原抵押土地证变更是否需要抵押权人提供居住证明，取决于抵押权人的身份和具体操作流程。在实际操作中，企业应严格按照相关法律法规和当地土地管理部门的规定执行，以确保转让过程的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，我们深知企业在转让执照、原抵押土地证变更过程中所面临的难题。针对转让执照，原抵押土地证变更是否需要抵押权人提供居住证明这一问题，我们建议企业：

1. 仔细阅读相关法律法规，了解具体规定；

2. 与当地土地管理部门保持沟通，了解具体操作流程；

3. 如有疑问，可咨询专业律师或财税顾问，以确保转让过程的顺利进行。上海加喜财税公司将持续关注相关政策动态，为企业提供优质、高效的服务。