合同中如何规定租赁双方的租赁权争议解决方式？

本文旨在探讨在公司/企业租赁合同中如何规定租赁双方的租赁权争议解决方式。文章从争议解决机制的选择、争议解决程序的设定、争议解决结果的执行、争议解决费用的承担、争议解决期限的约定以及争议解决的法律适用等方面进行详细阐述，旨在为租赁双方提供一套全面、有效的争议解决方案。<

一、争议解决机制的选择

在租赁合同中，首先应明确选择何种争议解决机制。常见的争议解决机制包括协商、调解、仲裁和诉讼。以下是三种常见机制的选择理由：

1. 协商：协商是最简单、最快捷的争议解决方式，适用于双方关系良好，争议不大的情况。协商的优点在于成本低、效率高，且能够保持双方关系的和谐。

2. 调解：调解是在第三方调解员的协助下，双方通过沟通达成一致意见的争议解决方式。调解的优点在于灵活性高，能够充分考虑双方的利益，且调解协议具有法律约束力。

3. 仲裁：仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构根据仲裁规则进行裁决。仲裁的优点在于程序公正、效率高，且裁决具有终局性。

二、争议解决程序的设定

在合同中，应详细规定争议解决程序，包括：

1. 争议通知：明确双方在发生争议时应如何通知对方，包括通知的方式、内容和期限。

2. 争议解决期限：设定争议解决的时间限制，确保争议能够及时得到解决。

3. 争议解决地点：约定争议解决的地点，便于双方进行沟通和协商。

三、争议解决结果的执行

合同中应明确争议解决结果的执行方式，包括：

1. 自动执行：争议解决结果一经生效，即自动执行。

2. 申请执行：争议解决结果生效后，一方可向法院申请执行。

3. 仲裁裁决执行：仲裁裁决生效后，一方可向法院申请执行。

四、争议解决费用的承担

合同中应明确争议解决费用的承担方式，包括：

1. 协商解决：协商过程中产生的费用由双方各自承担。

2. 调解解决：调解费用由双方协商确定。

3. 仲裁/诉讼：仲裁/诉讼费用由败诉方承担，或由双方按比例分担。

五、争议解决期限的约定

合同中应明确争议解决期限，包括：

1. 争议发生后的一定期限内解决：如30天、60天等。

2. 争议发生后的一定时间内提交争议解决机构：如提交仲裁机构或法院。

3. 争议解决期限的延长：在特定情况下，如双方协商一致，可延长争议解决期限。

六、争议解决的法律适用

合同中应明确争议解决的法律适用，包括：

1. 合同签订地的法律：以合同签订地为法律适用依据。

2. 争议发生地的法律：以争议发生地为法律适用依据。

3. 国际惯例：在双方均为外国公司的情况下，可适用国际惯例。

在租赁合同中规定租赁双方的租赁权争议解决方式，是确保租赁关系稳定、减少纠纷的重要措施。通过选择合适的争议解决机制、设定明确的争议解决程序、确保争议解决结果的执行、合理分担争议解决费用、约定争议解决期限以及明确争议解决的法律适用，可以有效保障租赁双方的权益，促进租赁关系的和谐发展。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专业提供合同法律咨询和起草服务。我们认为，在合同中规定租赁双方的租赁权争议解决方式时，应充分考虑双方的实际情况和需求，选择最适合的争议解决机制。确保争议解决程序的合法性和公正性，以及争议解决结果的执行力，是维护双方权益的关键。上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的合同法律服务，助力企业稳健发展。