合同中关于房产质量有何承诺？

一、合同概述<

本合同（以下简称本合同）由甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）就甲方出售给乙方的房产（以下简称房产）的质量问题达成如下协议：

二、房产质量承诺

1. 质量标准：甲方承诺，所出售的房产符合国家现行建筑质量标准，且不存在以下质量问题：

- 主体结构存在安全隐患；

- 门窗、墙面、地面等表面质量不符合国家标准；

- 水电设施安装不规范，存在安全隐患；

- 房屋装修材料不符合环保要求。

2. 质量检测：甲方同意在房产交付前，由第三方专业机构对房产进行质量检测，检测费用由甲方承担。

3. 保修期限：自房产交付之日起，甲方对房产提供以下期限的免费保修服务：

- 主体结构保修期限为房屋交付后5年；

- 门窗、墙面、地面等表面质量保修期限为房屋交付后2年；

- 水电设施安装保修期限为房屋交付后1年；

- 装修材料环保质量保修期限为房屋交付后1年。

4. 维修责任：在保修期限内，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责维修，直至问题解决。维修费用由甲方承担。

5. 质量纠纷处理：如乙方在保修期限内发现房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修。如双方对维修结果有异议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

三、合同履行

1. 交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应在交付房产时，确保房产符合本合同约定的质量标准，并提供相关质量检测报告。

3. 交付手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在交付房产后能够依法享有房产所有权。

四、违约责任

1. 甲方违约：如甲方违反本合同约定，未按期交付房产或交付的房产不符合质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

- 退还已支付的房款；

- 支付违约金；

- 恢复房产原状。

2. 乙方违约：如乙方违反本合同约定，未按期支付房款或擅自改变房产结构，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

- 追回已支付的房款；

- 要求乙方赔偿损失；

- 恢复房产原状。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

七、其他

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房产质量对于企业和个人投资者的重要性。在合同中关于房产质量的承诺方面，我们建议：

1. 明确质量标准，确保房产符合国家标准，减少后期维修和纠纷。

2. 设定合理的保修期限，保障双方的权益。

3. 明确维修责任，确保问题得到及时解决。

4. 建立有效的争议解决机制，保障双方的合法权益。

通过以上措施，可以有效保障房产质量，减少合同纠纷，为企业和个人投资者创造一个稳定、安全的投资环境。上海加喜财税公司将继续致力于提供优质的服务，助力企业顺利实现公司转让。