商场物业转让后，原物业公司的债权债务如何履行？

商场物业转让是指商场所有权或经营权的转移。在转让过程中，原物业公司的债权债务问题成为关注的焦点。商场物业转让后，原物业公司的债权债务如何履行，涉及到合同法、物权法等多个法律领域。<

二、债权债务的界定

需要明确原物业公司的债权债务范围。债权包括原物业公司对商场业主、供应商、员工等形成的债权；债务则包括原物业公司对上述主体所承担的债务。在转让过程中，这些债权债务关系需要得到妥善处理。

三、债权债务的评估

在商场物业转让前，需要对原物业公司的债权债务进行评估。这包括对债权数额、债务数额、债权债务的时效性等进行评估。评估结果将作为转让价格的重要依据。

四、债权债务的清偿

商场物业转让后，原物业公司应按照评估结果，对债权债务进行清偿。对于已到期的债务，原物业公司应立即履行清偿义务；对于未到期的债务，原物业公司应与债权人协商，制定合理的还款计划。

五、债权债务的转让

在商场物业转让过程中，原物业公司可以将部分债权债务转让给新物业公司。转让需征得债权人和债务人的同意，并签订相应的转让协议。

六、债权债务的继承

商场物业转让后，原物业公司的债权债务将依法继承给新物业公司。新物业公司应承担原物业公司的债权债务，并按照法律规定履行相关义务。

七、债权债务的分割

在商场物业转让过程中，如债权债务涉及多个主体，可能需要进行分割。分割需遵循公平、合理原则，确保各方权益得到保障。

八、债权债务的诉讼

若原物业公司无法履行债权债务，债权人可依法向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将依法审理案件，保护债权人的合法权益。

九、债权债务的调解

在商场物业转让过程中，原物业公司、新物业公司、债权人、债务人等各方可协商解决债权债务问题。调解是一种有效解决争议的方式，有助于维护各方利益。

十、债权债务的保密

在处理债权债务过程中，各方应遵守保密原则，不得泄露商业秘密和个人隐私。

十一、债权债务的时效性

债权债务的时效性是法律规定的，原物业公司应在时效期内履行债务，否则将丧失胜诉权。

十二、债权债务的变更

在商场物业转让过程中，如债权债务关系发生变化，各方应依法进行变更，确保债权债务关系的准确性。

十三、债权债务的终止

商场物业转让后，原物业公司的债权债务可能因清偿、转让、继承等原因而终止。

十四、债权债务的监管

政府部门应对商场物业转让后的债权债务履行情况进行监管，确保各方权益得到保障。

十五、债权债务的咨询

在处理债权债务问题时，各方可寻求专业法律人士的咨询，以确保自身权益。

十六、债权债务的记录

原物业公司应妥善记录债权债务情况，以便在转让过程中进行核对。

十七、债权债务的公告

在商场物业转让过程中，原物业公司应公告债权债务情况，确保债权人及时了解相关信息。

十八、债权债务的审计

商场物业转让后，新物业公司可对原物业公司的债权债务进行审计，确保财务状况的透明度。

十九、债权债务的追偿

若新物业公司发现原物业公司存在欺诈行为，可依法追偿损失。

二十、债权债务的总结

商场物业转让后，原物业公司的债权债务问题需要得到妥善处理。各方应依法履行义务，确保商场物业转让的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

在商场物业转让后，原物业公司的债权债务履行是一个复杂且敏感的过程。上海加喜财税公司专业团队拥有丰富的法律知识和实践经验，能够为客户提供以下服务：

1. 债权债务评估：对原物业公司的债权债务进行全面评估，为转让价格提供依据。

2. 合同起草：协助起草债权债务转让、继承、分割等合同，确保合同合法有效。

3. 法律咨询：为客户提供专业法律咨询，解答在债权债务履行过程中遇到的问题。

4. 诉讼代理：如发生债权债务纠纷，可代理客户进行诉讼，维护客户合法权益。

5. 财务审计：对原物业公司的财务状况进行审计，确保财务透明度。

6. 争议解决：通过调解、协商等方式，协助客户解决债权债务纠纷。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的服务，确保商场物业转让后的债权债务得到妥善处理。