公司内部房产转让后，原房产租赁合同如何处理？

一、在公司内部房产转让的过程中，如何妥善处理原房产租赁合同是一个关键问题。这不仅关系到租赁双方的权益，也影响到公司的整体运营。本文将围绕这一问题，探讨公司内部房产转让后，原房产租赁合同的处理策略。<

二、明确转让目的和范围

1. 确定转让目的：在处理原房产租赁合同之前，首先要明确公司内部房产转让的目的，是为了优化资源配置、提高经济效益，还是为了满足其他业务需求。

2. 确定转让范围：明确转让的房产范围，包括房产的具体位置、面积、用途等，为后续处理原房产租赁合同提供依据。

三、评估租赁合同条款

1. 分析合同条款：对原房产租赁合同进行全面分析，了解租赁期限、租金、押金、维修责任等关键条款。

2. 评估合同风险：评估合同中可能存在的风险，如租金拖欠、违约责任等，为后续处理提供参考。

四、与租赁方协商

1. 通知租赁方：在转让前，应及时通知租赁方公司内部房产转让事宜，并告知其可能受到影响。

2. 协商合同变更：与租赁方协商，就原房产租赁合同中的关键条款进行变更，如租金调整、租赁期限延长等。

3. 签订补充协议：如协商一致，签订补充协议，明确双方的权利和义务。

五、办理合同变更手续

1. 提交变更申请：向相关部门提交合同变更申请，包括原合同、变更协议、租赁方身份证明等材料。

2. 办理变更登记：办理房产租赁合同变更登记手续，确保合同变更的合法性和有效性。

3. 发放变更通知书：向租赁方发放变更通知书，告知其合同变更内容。

六、合同终止与续签

1. 合同终止：如原房产租赁合同因转让而终止，应提前通知租赁方，并按照合同约定进行结算。

2. 合同续签：如租赁方希望继续租赁原房产，应重新签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

3. 办理合同续签手续：办理合同续签登记手续，确保合同续签的合法性和有效性。

七、公司内部房产转让后，原房产租赁合同的处理是一个复杂的过程，需要综合考虑多方面因素。通过明确转让目的、评估合同条款、与租赁方协商、办理变更手续、合同终止与续签等步骤，可以确保原房产租赁合同的妥善处理，维护租赁双方的合法权益。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3haowan.com）服务见解：

在公司内部房产转让后，原房产租赁合同的处理需要专业知识和经验。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议企业在处理原房产租赁合遵循以下原则：

1. 依法依规：严格按照相关法律法规和合同约定处理合同变更、终止和续签事宜。

2. 公平公正：确保租赁双方在合同处理过程中享有平等的权利，避免争议和纠纷。

3. 专业高效：借助专业团队的力量，提高处理效率，降低企业运营成本。

4. 持续关注：关注租赁合同执行情况，及时调整处理策略，确保合同顺利履行。上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的转让服务，助力企业实现资源优化和业务发展。