公司房产转让后，原房产证过户需要哪些证明？

公司房产转让是指企业将拥有的房产出售给其他企业或个人。在这个过程中，原房产证的过户是必不可少的环节。过户过程中需要准备一系列的证明文件，以确保交易的合法性和有效性。<

产权证明文件

需要提供原房产的产权证明文件。这通常包括房产证、土地使用权证等。这些文件能够证明原房产的所有权归属，是过户的基础。

公司营业执照

转让方和受让方的营业执照也是必需的。营业执照能够证明企业的合法存在，是进行房产转让的前提条件。

股权转让协议

如果公司房产转让涉及股权变更，需要提供股权转让协议。该协议应详细列明股权转让的具体内容，包括转让价格、转让比例等。

公司章程修正案

若股权转让导致公司股权结构发生变化，需提交公司章程修正案。修正案应反映新的股权结构，并经股东会或董事会批准。

税务证明

转让双方需要提供税务证明，证明其在转让过程中已依法缴纳相关税费。这包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

房屋评估报告

为了确保转让价格的公允性，通常需要提供房屋评估报告。报告应由具有资质的评估机构出具，反映房屋的当前市场价值。

原房产证注销证明

在过户过程中，原房产证需要注销。注销证明是证明原房产证已失效，新房产证即将颁发的文件。

新房产证申请表

受让方需要填写新房产证申请表，并提交相关材料。申请表应详细填写受让方的信息，包括姓名、身份证号码等。

其他可能需要的文件

根据具体情况，可能还需要提供其他文件，如房屋所有权人同意转让的证明、房屋租赁合同等。

上海加喜财税公司服务见解

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