分公司房产转让合同书

甲方：（转让方公司名称）<

乙方：（受让方公司名称）

鉴于：

1. 甲方拥有位于[具体地址]的房产，该房产为甲方分公司所在地，现甲方因业务调整，决定将该房产转让给乙方。

2. 乙方有意向购买该房产，用于其分公司运营。

3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下转让合同：

一、转让房产的基本情况

1. 房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房产证号为[房产证号]。

2. 房产用途为办公，已取得合法土地使用权及房屋所有权。

3. 房产现状为：[详细描述房产现状，如装修情况、设施设备等]。

二、转让价格及支付方式

1. 本合同转让价格为人民币[转让价格]元整。

2. 乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付转让价格的[比例]作为定金，剩余转让价格在房产过户手续办理完毕后支付。

3. 甲方收到定金后，应向乙方提供房产的合法转让手续。

三、转让手续及费用

1. 甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于：提交相关材料、缴纳相关税费等。

2. 乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担因过户产生的所有费用。

3. 房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房产证及相关的权属证明。

四、交付及使用

1. 甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方使用。

2. 乙方在取得房产后，应按照国家相关法律法规及合同约定使用房产。

3. 乙方在使用过程中，如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

五、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2. 甲方未按时交付房产或提供相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[比例]。

3. 乙方未按时支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的[比例]。

六、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

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上海加喜财税公司对分公司房产转让合同书服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知分公司房产转让合同书的重要性。我们提供以下见解：

合同书应详细列明房产的基本情况，包括位置、面积、用途等，确保双方对房产有清晰的认识。转让价格及支付方式的明确约定，有助于避免后续纠纷。转让手续及费用的明确，有助于双方顺利办理过户。违约责任和争议解决机制的设定，有助于保障双方的合法权益。我们建议双方在签订合同前，咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性和有效性。上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、专业的公司转让服务，助力企业顺利实现业务调整。