企业不动产转让合同怎么写？

一、合同概述<

在撰写企业不动产转让合同之前，首先需要明确合同的基本要素。企业不动产转让合同是指买卖双方就企业拥有的不动产进行转让所达成的协议。合同应包括转让的不动产的基本信息、转让价格、付款方式、交割时间、违约责任等内容。

二、合同标题及双方信息

1. 合同标题：合同标题应明确表示合同的性质，如XX公司不动产转让合同。

2. 双方信息：合同中应详细列出买卖双方的名称、地址、法定代表人或授权代表等信息。

三、不动产描述

1. 不动产基本信息：包括不动产的名称、地址、面积、用途、产权证号等。

2. 不动产现状：描述不动产的现状，包括建筑结构、设施设备、附属物等。

3. 权属证明：确认不动产的权属证明文件，如产权证、土地使用权证等。

四、转让价格及付款方式

1. 转让价格：明确不动产的转让价格，包括总价和单价。

2. 付款方式：约定付款的具体方式，如分期付款、一次性付款等。

3. 付款时间：规定每个付款期限的具体时间。

五、交割时间及方式

1. 交割时间：约定不动产交割的具体时间，包括日期和具体时间。

2. 交割方式：规定交割的具体方式，如现场交割、邮寄交割等。

3. 交割手续：明确交割过程中需要办理的手续，如过户登记、税费缴纳等。

六、违约责任

1. 付款违约：规定因付款原因导致的违约责任，如延迟付款的利息计算等。

2. 交割违约：约定因交割原因导致的违约责任，如延迟交割的赔偿等。

3. 其他违约：针对其他可能出现的违约情况，如信息不实、隐瞒瑕疵等，规定相应的违约责任。

七、合同生效及终止

1. 生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

2. 合同终止：约定合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等。

上海加喜财税公司服务见解

在撰写企业不动产转让合应注意以下几点：

1. 明确条款：确保合同条款清晰、明确，避免歧义。

2. 合法合规：合同内容应符合相关法律法规，确保合同的合法性。

3. 专业指导：如有需要，可寻求专业律师或财税顾问的指导，确保合同的有效性和安全性。

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