个人公司房产转让协议书可以贷款吗？

本协议书旨在明确甲方（转让方）与乙方（受让方）之间关于公司房产转让的条款和条件。甲方同意将其拥有的某公司房产（以下简称房产）转让给乙方，乙方同意接受并支付相应的转让价款。本协议书一经双方签字盖章，即具有法律效力。<

二、房产基本情况

1. 房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，土地面积为XX平方米。

2. 房产产权清晰，无任何权属纠纷，可依法进行转让。

3. 房产目前处于正常使用状态，无任何拖欠的税费、维修费用等。

4. 房产已取得相关产权证书，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

三、转让价款及支付方式

1. 甲方同意将房产转让给乙方，转让价款为人民币XX万元整。

2. 乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，向甲方支付转让价款的XX%，即人民币XX万元。

3. 乙方剩余的转让价款，可在房产过户手续办理完毕后，按照双方约定的分期付款方式支付。

四、贷款事宜

1. 乙方在支付转让价款时，可向银行申请贷款，用于支付转让价款。

2. 甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供房产评估报告、产权证明等。

3. 乙方应确保贷款申请材料真实、完整，并承担因贷款申请材料不实而产生的所有法律责任。

4. 甲方不承担乙方贷款的任何责任，包括但不限于贷款审批、贷款利率等。

五、过户手续及税费

1. 乙方应在支付全部转让价款后，协助甲方办理房产过户手续。

2. 房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

3. 甲方应配合乙方办理过户手续，并提供必要的协助。

4. 房产过户手续办理完毕后，甲方不再享有房产的任何权利。

六、违约责任

1. 若甲方未按约定时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的XX%。

2. 若乙方未按约定时间、数额支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的XX%。

3. 若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3. 本协议书自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

1. 房产产权证书复印件

2. 房产评估报告

3. 双方身份证复印件

十、协议书签署

1. 甲方（转让方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

2. 乙方（受让方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

十一、协议书生效日期

本协议书自双方签字盖章之日起生效。

十二、协议书终止

本协议书在以下情况下终止：

1. 双方协商一致解除本协议；

2. 房产被依法征收、征用；

3. 房产因不可抗力导致无法继续履行本协议。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知个人公司房产转让协议书中的贷款事宜对于双方的重要性。我们建议，在签订协议书时，双方应充分了解贷款政策、利率以及还款方式，确保贷款申请的顺利进行。我们提供以下服务：

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2. 提供专业的法律咨询，确保协议书的合法性和有效性。

3. 协助双方办理贷款手续，提高贷款审批效率。

4. 提供过户手续办理服务，确保过户过程的顺利进行。

5. 提供后续服务，包括但不限于税务筹划、财务咨询等。

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