厂房租赁公司转让的租赁物租赁权如何终止？

厂房租赁公司转让是指厂房租赁权从一方转移到另一方的过程。在这个过程中，租赁权的终止是一个关键环节。了解厂房租赁公司转让的租赁物租赁权如何终止，对于保障各方权益具有重要意义。<

二、租赁权终止的法律依据

租赁权终止的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。这些法律法规为租赁权的终止提供了明确的法律依据和程序。

三、租赁权终止的条件

租赁权终止的条件主要包括以下几种情况：

1. 租赁期限届满；

2. 租赁合同解除；

3. 租赁物被依法收回；

4. 租赁物因不可抗力等原因灭失；

5. 租赁双方协商一致终止租赁关系。

四、租赁权终止的程序

租赁权终止的程序如下：

1. 租赁双方协商一致，签订终止租赁合同的协议；

2. 租赁双方办理租赁物的交接手续；

3. 租赁双方办理租赁合同终止的登记手续；

4. 租赁双方办理租赁物的退还或赔偿手续。

五、租赁权终止的法律效力

租赁权终止后，原租赁合同中的权利义务关系终止，租赁双方不再承担相应的法律责任。但租赁权终止不影响租赁物本身的所有权归属。

六、厂房租赁公司转让中的租赁权终止风险

在厂房租赁公司转让过程中，租赁权终止可能存在以下风险：

1. 租赁双方对终止条件存在争议；

2. 租赁物存在瑕疵，导致终止后难以处理；

3. 租赁合同终止后，租赁物所有权归属不明。

七、如何防范租赁权终止风险

为防范租赁权终止风险，可以采取以下措施：

1. 在租赁合同中明确约定租赁权终止的条件和程序；

2. 对租赁物进行全面检查，确保无瑕疵；

3. 在租赁合同终止后，及时办理租赁物的所有权变更手续。

厂房租赁公司转让的租赁物租赁权终止是一个复杂的过程，涉及法律、经济等多方面因素。了解租赁权终止的条件、程序和法律效力，有助于保障各方权益，降低风险。

上海加喜财税公司服务见解

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