公司间房产转让税费如何缴纳

公司间房产转让，即一家公司将其拥有的房产转让给另一家公司。这种交易涉及多种税费，包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。了解这些税费及其缴纳方式对于公司来说是至关重要的。<

二、契税的缴纳

1. 契税税率：根据《中华人民共和国契税法》，公司间房产转让的契税税率为3%-5%，具体税率由当地政府根据实际情况确定。

2. 计税依据：契税的计税依据为房产的成交价格，若成交价格低于市场价格，则以市场价格为准。

3. 缴纳方式：公司应在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地税务机关申报缴纳契税。

三、增值税的缴纳

1. 增值税税率：公司间房产转让的增值税税率为5.6%，若房产为2016年5月1日后取得，则按简易计税方法计算，税率为3%。

2. 计税依据：增值税的计税依据为房产的成交价格减去房产原值和合理费用后的余额。

3. 缴纳方式：公司应在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地税务机关申报缴纳增值税。

四、土地增值税的缴纳

1. 土地增值税税率：土地增值税的税率为30%-60%，具体税率由当地税务机关根据实际情况确定。

2. 计税依据：土地增值税的计税依据为房产的增值额，即房产转让收入减去房产原值、合理费用和应纳税土地增值税后的余额。

3. 缴纳方式：公司应在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地税务机关申报缴纳土地增值税。

五、个人所得税的缴纳

1. 个人所得税税率：公司间房产转让的个人所得税税率为20%。

2. 计税依据：个人所得税的计税依据为房产的增值额。

3. 缴纳方式：公司应在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地税务机关申报缴纳个人所得税。

六、其他相关税费

1. 印花税：公司间房产转让需缴纳印花税，税率为0.05%，由买方缴纳。

2. 交易手续费：交易手续费由买卖双方协商确定，一般按房产成交价格的0.5%-1%收取。

3. 房产评估费：若需进行房产评估，则需支付评估费用。

七、

公司间房产转让涉及多种税费，包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。了解这些税费及其缴纳方式对于公司来说是至关重要的。在办理房产转让手续时，务必遵守相关法律法规，确保税费缴纳合规。

上海加喜财税公司服务见解

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