公司厂房转让后原租赁合同如何处理？

在商业的棋盘上，每一次企业厂房的转让都像是一场华丽的转身，背后隐藏着无数法律与商业的交织。那么，当这转身发生时，原租赁合同又该如何处理？这不仅仅是一纸合同的命运，更是企业法律责任的延续。今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟。<

一、厂房转让，租赁合同何去何从？

想象一下，一座厂房如同一位老者，见证了企业的兴衰。如今，它即将易主，那么，与之相伴的租赁合同又该如何处理呢？

1. 合同终止：最直接的方式，便是终止原租赁合同。新业主可以与原承租人协商，达成一致后，原合同自然失效。

2. 合同转让：另一种方式，是将原租赁合同中的权利义务一并转让给新业主。这种方式下，新业主成为合同的一方，继续履行原合同。

3. 合同变更：还有一种可能，是新业主与原承租人协商，对原合同进行修改，以适应新的情况。

二、选择哪条路，法律说了算

面对如此多的选择，企业该如何抉择？答案就在法律之中。

1. 合同约定：应查看原租赁合同中的约定。如果合同中有关于厂房转让后的处理方式，那么应优先按照合同约定执行。

2. 法律法规：如果合同中没有明确约定，那么应参考相关法律法规。例如，《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方将合同的权利义务转让给第三人的，应当取得合同对方的同意。

3. 协商一致：在法律框架内，企业应与原承租人、新业主协商一致，选择最合适的处理方式。

三、厂房转让，租赁合同处理的五大注意事项

1. 合同变更需书面：无论是合同终止、转让还是变更，都应以书面形式进行，确保法律效力。

2. 通知承租人：在处理租赁合应及时通知承租人，确保其知情权。

3. 费用结算：在合同处理过程中，应妥善处理相关费用，如租金、押金等。

4. 合同备案：对于合同变更或转让，可能需要到相关部门进行备案。

5. 法律咨询：在处理过程中，如遇到法律问题，应及时寻求专业法律人士的帮助。

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