在我国的房地产市场中，公司转让二手房是一种常见的交易方式。在这个过程中，涉及的税费种类繁多，主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。这些税费不仅关系到交易双方的切身利益，也影响着整个市场的健康发展。<

公司转让二手房税费有哪些种类？

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二、契税

契税是公司转让二手房时必须缴纳的一种税费，按照房屋成交价的1%-3%不等缴纳。契税的税率由地方税务局根据当地实际情况确定。契税的缴纳主体是买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分契税。

三、增值税

增值税是公司转让二手房时的一种重要税费，按照房屋原值的5.6%或房屋成交价的5.6%缴纳。增值税的缴纳主体是卖方，但实际操作中，部分情况下买方也会承担部分增值税。增值税的计税依据是房屋的原值或成交价，具体以哪个为准由地方税务局规定。

四、个人所得税

个人所得税是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋原值的1%或房屋成交价的1%缴纳。个人所得税的缴纳主体是卖方，但实际操作中，部分情况下买方也会承担部分个人所得税。个人所得税的计税依据是房屋的原值或成交价，具体以哪个为准由地方税务局规定。

五、土地增值税

土地增值税是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋原值的30%-60%缴纳。土地增值税的缴纳主体是卖方，但实际操作中，部分情况下买方也会承担部分土地增值税。土地增值税的计税依据是房屋的原值或成交价，具体以哪个为准由地方税务局规定。

六、印花税

印花税是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋成交价的0.05%缴纳。印花税的缴纳主体是买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分印花税。

七、营业税

营业税是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋成交价的5.6%缴纳。营业税的缴纳主体是卖方，但实际操作中，部分情况下买方也会承担部分营业税。

八、城市维护建设税

城市维护建设税是公司转让二手房时的一种税费，按照增值税的7%缴纳。城市维护建设税的缴纳主体是卖方，但实际操作中，部分情况下买方也会承担部分城市维护建设税。

九、教育费附加

教育费附加是公司转让二手房时的一种税费，按照增值税的3%缴纳。教育费附加的缴纳主体是卖方，但实际操作中，部分情况下买方也会承担部分教育费附加。

十、地方教育附加

地方教育附加是公司转让二手房时的一种税费，按照增值税的2%缴纳。地方教育附加的缴纳主体是卖方，但实际操作中，部分情况下买方也会承担部分地方教育附加。

十一、房产交易手续费

房产交易手续费是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋成交价的0.5%缴纳。房产交易手续费的缴纳主体是买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分房产交易手续费。

十二、房屋登记费

房屋登记费是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋原值的0.05%缴纳。房屋登记费的缴纳主体是买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分房屋登记费。

十三、房屋评估费

房屋评估费是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋成交价的0.5%缴纳。房屋评估费的缴纳主体是买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分房屋评估费。

十四、中介服务费

中介服务费是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋成交价的1%-3%缴纳。中介服务费的缴纳主体是买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分中介服务费。

十五、房屋维修基金

房屋维修基金是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋成交价的1%缴纳。房屋维修基金的缴纳主体是买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分房屋维修基金。

十六、房屋保险费

房屋保险费是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋成交价的0.5%缴纳。房屋保险费的缴纳主体是买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分房屋保险费。

十七、房屋抵押登记费

房屋抵押登记费是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋成交价的0.1%缴纳。房屋抵押登记费的缴纳主体是买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分房屋抵押登记费。

十八、房屋权属证明费

房屋权属证明费是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋成交价的0.1%缴纳。房屋权属证明费的缴纳主体是买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分房屋权属证明费。

十九、房屋过户费

房屋过户费是公司转让二手房时的一种税费，按照房屋成交价的0.1%缴纳。房屋过户费的缴纳主体是买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分房屋过户费。

二十、其他税费

除了上述税费外，公司转让二手房还可能涉及其他税费，如土地出让金、房屋租赁税费等。这些税费的具体缴纳标准和缴纳主体由当地政府规定。

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