上海房地产公司过户还要承担什么法律责任？

一、过户手续完备

上海房地产公司在过户房产时必须确保所有手续的完备性，包括但不限于土地证、房产证、产权证等文件的齐全和合法有效。若因公司疏忽或错误导致手续不完备，可能触发相关法律责任。例如，若房产证存在问题或遗失，可能会导致交易无法完成，影响客户权益，公司需承担相应的法律责任。<

此外，公司在过户过程中应仔细审查买卖双方提供的身份证明、购房合同等文件，确保交易各方的合法身份和签署行为。如果因为未经审核或审核不严谨而导致交易纠纷，公司也可能承担一定的法律责任。

二、交易资金安全

上海房地产公司在房产过户中扮演着资金的中介角色，必须严格履行资金监管责任。公司需确保交易资金安全，并按照相关法律规定将买卖双方的资金进行划转和监管。若公司在这一过程中存在挪用、侵占或者未能妥善保管资金的行为，将面临严重的法律责任，甚至可能构成刑事犯罪。

此外，公司还需确保交易资金的合法来源，防止洗钱等非法金融活动。一旦发现交易资金存在可疑来源或者涉嫌违法犯罪，公司应主动报告相关部门，并配合调查，否则将承担相应的法律责任。

三、信息披露和风险提示

在房产过户过程中，上海房地产公司必须向买卖双方充分披露房产的相关信息，包括但不限于房屋性质、土地权属、房屋状况等。公司需确保信息的真实性和完整性，避免隐瞒关键信息或者提供虚假信息。

此外，公司还应向买方提供房产交易的风险提示，包括市场风险、法律风险、政策风险等。公司应当向买方说明房产交易可能存在的风险和不确定性，并提供相应的风险应对建议。如果公司未能充分履行信息披露和风险提示责任，导致买方损失，将承担相应的法律责任。

四、合同履行和违约责任

房产过户过程中，上海房地产公司与买卖双方之间通常会签订房屋买卖合同或者委托代理合同。公司必须严格按照合同约定履行自己的义务，并保障交易的顺利进行。若公司未能按照合同约定履行义务，导致交易不能完成或者交易方产生损失，公司将承担违约责任。

同时，公司也应当注意避免自身因为合同履行不当而导致的违约行为。例如，如果公司未能按时向卖方支付购房款项，或者未能按时办理过户手续，可能会构成违约，导致公司承担违约责任。

总的来说，上海房地产公司在房产过户过程中有着诸多法律责任需要承担。公司应当严格遵守相关法律法规和业务规范，加强内部管理和风险控制，确保交易的安全、顺利进行，维护市场秩序和客户权益。

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