门面转让后原租赁合同是否有效？

门面转让，即指原租赁合同中的承租方将其所租赁的门面转手给第三方。在我国，门面转让现象较为普遍，尤其在商业繁华地段，门面转让成为商家调整经营策略、优化资源配置的重要手段。随之而来的问题是：门面转让后，原租赁合同是否仍然有效？<

二、原租赁合同的法律性质

原租赁合同是承租方与出租方之间签订的具有法律效力的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同自双方签字盖章之日起成立，具有法律约束力。在一般情况下，原租赁合同在门面转让后仍然有效。

三、门面转让对原租赁合同的影响

1. 合同主体的变更：门面转让后，原租赁合同的承租方发生变更，但出租方并未变更。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同主体的变更不影响合同本身的效力。

2. 合同内容的变更：门面转让可能涉及合同内容的变更，如租金、租赁期限等。若双方协商一致，可对原租赁合同进行修改，并签订补充协议。

3. 合同履行的变更：门面转让后，原租赁合同的履行主体发生变更，即原承租方将门面转租给第三方。原租赁合同中的权利义务关系仍由原承租方承担。

四、原租赁合同的有效性判断

1. 合同主体变更不影响合同效力：如前所述，合同主体的变更不影响合同本身的效力。在门面转让后，原租赁合同仍然有效。

2. 合同内容变更需双方协商一致：若门面转让涉及合同内容的变更，需双方协商一致，并签订补充协议。否则，原租赁合同仍以原内容为准。

3. 合同履行变更需遵守法律规定：门面转让后，原承租方将门面转租给第三方，需遵守《中华人民共和国合同法》的相关规定。若转租行为违反法律规定，原租赁合同可能因转租无效而失效。

五、门面转让后的法律风险

1. 原承租方违约风险：门面转让后，原承租方可能因经营不善等原因违约，导致出租方遭受损失。

2. 新承租方违约风险：新承租方可能因经营不善等原因违约，导致原承租方遭受损失。

3. 合同纠纷风险：门面转让后，原租赁合同可能因履行问题引发纠纷。

六、门面转让后的合同管理

1. 明确合同权利义务：在门面转让过程中，双方应明确原租赁合同的权利义务，避免日后产生纠纷。

2. 签订补充协议：若门面转让涉及合同内容的变更，双方应签订补充协议，明确变更后的权利义务。

3. 履行合同义务：双方应按照原租赁合同和补充协议的约定，履行各自的合同义务。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知门面转让后原租赁合同的有效性问题。我们建议：

1. 明确合同主体变更：在门面转让过程中，明确原承租方与新承租方的权利义务，确保合同主体变更的合法性。

2. 签订补充协议：若门面转让涉及合同内容的变更，双方应签订补充协议，明确变更后的权利义务。

3. 关注合同履行：双方应密切关注合同履行情况，确保合同目的的实现。

4. 寻求专业法律意见：在门面转让过程中，如遇合同纠纷，应及时寻求专业法律意见，维护自身合法权益。

门面转让后原租赁合同的有效性取决于多种因素。双方在转让过程中应充分了解相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。上海加喜财税公司愿为您提供专业的公司转让服务，助力您的商业发展。