公司房产转个人，如何确定计税价格？

公司房产转个人是指企业将其拥有的房产产权转让给个人所有。这种交易涉及到税收问题，其中确定计税价格是关键。计税价格的准确性直接影响到个人在交易中需要缴纳的税费。<

计税价格确定依据

确定公司房产转个人的计税价格，首先应依据《中华人民共和国契税法》及相关税收政策。根据法律规定，计税价格应当是房产的成交价格，即买卖双方在交易中约定的价格。

市场评估价格参考

如果房产的成交价格无法确定或者存在争议，可以参考市场评估价格。市场评估价格是指由专业评估机构根据房产的市场行情、地理位置、建筑结构等因素评估得出的价格。

房产原值计算

在无法确定成交价格和市场评估价格的情况下，可以按照房产的原值计算计税价格。房产原值是指房产购置时的价格，包括购置成本、税费等。

税费减免政策考虑

在确定计税价格时，还应考虑相关的税费减免政策。例如，对于首次购房的个人，可能享有一定的税费减免优惠。

交易双方协商确定

在实际操作中，公司房产转个人的计税价格往往由交易双方协商确定。双方可以根据房产的市场价值、交易目的等因素，在合法合规的前提下达成一致。

税务部门审核

无论计税价格如何确定，都需要经过税务部门的审核。税务部门会对交易的真实性、价格的合理性进行审查，确保税收政策的正确执行。

法律风险防范

在确定计税价格时，交易双方应充分了解相关法律法规，避免因价格不合理或虚假交易而承担法律风险。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.3haowan.com），在处理公司房产转个人业务时，深知计税价格确定的重要性。我们建议客户在交易前咨询专业税务顾问，确保计税价格的合法性和合理性。我们提供市场评估、税费计算等服务，帮助客户顺利完成交易，降低税务风险。选择上海加喜财税公司，让您的公司房产转个人业务更加安心、便捷。