公司转让，房屋租金支付责任如何界定？

公司转让是指一家公司将其全部或部分资产、负债、业务、商标等转让给另一家公司或个人。在这个过程中，房屋租金支付责任是一个常见且重要的问题，需要明确界定，以避免后续纠纷。<

房屋租金支付责任的基本原则

在界定公司转让中的房屋租金支付责任时，通常遵循以下基本原则：

1. 合同约定优先：首先查看原租赁合同中的具体约定，如未明确约定，则按以下原则处理。

2. 转让通知义务：转让方有义务在转让前通知承租方，并告知其转让事宜。

3. 租赁关系稳定性：尽量保持租赁关系的稳定性，避免因转让导致租赁中断。

转让方责任

1. 转让前租金：在转让通知到达承租方之前，转让方仍需承担转让前的租金支付责任。

2. 转让通知后租金：转让通知到达承租方后，若承租方同意继续租赁，则租金支付责任由受让方承担。

承租方责任

1. 租金支付：无论转让与否，承租方都应按照租赁合同约定支付租金。

2. 合同变更通知：若因转让导致合同内容变更，承租方应予以配合。

房屋租金支付责任的变更

1. 合同变更：若原租赁合同允许，转让方和受让方可以协商变更租金支付责任。

2. 法律变更：若相关法律法规发生变化，可能影响租金支付责任。

特殊情况处理

1. 租赁合同终止：若租赁合同因转让而终止，转让方和受让方应协商解决剩余租金和押金问题。

2. 违约责任：若一方违约，另一方有权要求赔偿。

法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》：关于租赁合同的相关规定。

2. 《中华人民共和国民法典》：关于租赁合同的相关规定。

3. 《中华人民共和国公司法》：关于公司转让的相关规定。

公司转让中的房屋租金支付责任是一个复杂的问题，需要综合考虑合同约定、法律法规以及实际情况。明确界定租金支付责任，有助于保障各方权益，避免后续纠纷。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司，我们深知公司转让过程中房屋租金支付责任的重要性。我们提供专业的公司转让服务，包括但不限于合同审查、转让方案制定、法律咨询等。针对房屋租金支付责任，我们建议您：

- 仔细审查原租赁合同，明确租金支付责任。

- 在转让过程中及时通知承租方，确保租赁关系的稳定性。

- 如有需要，可寻求专业法律意见，确保您的权益得到充分保障。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3haowan.com）致力于为您提供全方位的公司转让服务，助力您的企业顺利过渡。