房产转让文件范本中的合同履行责任有哪些？

一、合同主体责任的界定<

1. 转让方责任：转让方应确保其拥有房产的合法所有权，无任何权属纠纷，并保证房产的转让符合相关法律法规的要求。

2. 受让方责任：受让方应具备合法的购买资格，并按照合同约定支付购房款项。

3. 第三方责任：若涉及第三方权益，如共有产权人、抵押权人等，转让方和受让方应共同承担相应的责任，确保合同履行过程中第三方权益不受侵害。

二、合同履行的时间节点

1. 签订合同：双方应在约定的时间内签订正式的房产转让合同。

2. 产权过户：转让方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，并将产权证交付给受让方。

3. 购房款项支付：受让方应在合同约定的期限内支付购房款项，包括首付款和尾款。

4. 合同解除：如遇合同解除情况，双方应在约定的时间内完成相关手续，并承担相应的责任。

三、合同履行中的费用承担

1. 房产过户税费：转让方和受让方应按照国家规定承担房产过户税费。

2. 房产维修费用：在合同履行期间，如房产出现维修问题，双方应按照合同约定承担维修费用。

3. 其他费用：合同中约定的其他费用，如律师费、评估费等，双方应按照约定承担。

四、合同履行中的违约责任

1. 转让方违约：若转让方未在约定时间内办理房产过户手续，应向受让方支付违约金。

2. 受让方违约：若受让方未在约定时间内支付购房款项，应向转让方支付违约金。

3. 双方违约：如双方均存在违约行为，应根据违约程度承担相应的责任。

五、合同履行中的争议解决

1. 协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决。

2. 仲裁解决：如协商不成，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。

3. 司法解决：如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。

六、合同履行中的保密义务

1. 转让方和受让方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。

2. 在合同履行过程中，双方应遵守国家有关保密法律法规，不得泄露商业秘密。

七、合同履行中的其他责任

1. 合同变更：如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容，但需书面确认。

2. 合同解除：如遇合同解除情况，双方应按照合同约定承担相应的责任。

3. 合同终止：合同履行完毕后，双方应办理合同终止手续。

上海加喜财税公司对房产转让文件范本中的合同履行责任有哪些？服务见解：

上海加喜财税公司认为，在房产转让文件范本中，合同履行责任主要包括产权清晰、时间节点明确、费用承担合理、违约责任明确、争议解决机制完善、保密义务遵守等方面。我们建议，在签订合同前，双方应充分了解合同内容，确保自身权益得到保障。合同履行过程中，双方应严格按照合同约定执行，遇到问题及时沟通解决。上海加喜财税公司提供专业的法律咨询和财税服务，协助企业顺利完成房产转让，降低法律风险，确保合同履行顺利进行。