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随着市场经济的发展，公司/企业转让房屋租赁合同日益增多。在转让过程中，原租客的合同解除权如何行使成为一大焦点。本文将深入解析公司/企业转让房屋租赁合同，为您详细阐述原租客合同解除权的行使方式，助您在租赁关系中维护自身权益。
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1. 公司/企业转让房屋租赁合同的定义及特点
2. 合同转让的法律依据及程序
3. 原租客在合同转让中的权益保障
1. 《中华人民共和国合同法》的相关规定
2. 原租客合同解除权的行使条件
3. 合同解除权的行使期限及程序
1. 书面通知方式
2. 口头通知方式
3. 通过法律途径行使
1. 注意合同解除权的行使期限
2. 确保通知方式的合法性
3. 避免因误解导致合同解除权失效
1. 租客在合同转让中的知情权
2. 租客在合同转让中的选择权
3. 租客在合同转让中的补偿权
1. 合同解除权的行使可能引发的法律风险
2. 如何防范合同解除权行使过程中的法律风险
3. 遇到法律风险时的应对措施
文章
一、公司/企业转让房屋租赁合同概述
公司/企业转让房屋租赁合同是指，在房屋租赁期间，出租人将房屋所有权或使用权转让给第三方的合同。此类合同具有以下特点：一是合同主体变更；二是租赁关系继续存在；三是原租客的权益需要得到保障。
二、原租客合同解除权的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》的规定，原租客在合同转让后，享有合同解除权。具体来说，原租客合同解除权的行使条件包括：一是合同转让未经原租客同意；二是合同转让对原租客的权益造成重大影响。
三、原租客合同解除权的行使方式
原租客可以通过以下方式行使合同解除权：一是书面通知方式，即向出租人或第三方发出书面解除通知；二是口头通知方式，即口头告知出租人或第三方解除合同；三是通过法律途径行使，即向法院提起诉讼，请求解除合同。
四、原租客合同解除权的行使注意事项
在行使合同解除权时，原租客应注意以下几点：一是注意合同解除权的行使期限，通常为合同转让之日起30日内；二是确保通知方式的合法性，避免因通知方式不当导致合同解除权失效；三是避免因误解导致合同解除权失效。
五、公司/企业转让房屋租赁合同中租客权益的维护
在合同转让过程中，原租客的权益需要得到保障。具体来说，原租客应享有以下权益：一是知情权，即了解合同转让的具体情况；二是选择权，即选择是否继续履行合同；三是补偿权，即在合同解除后，有权要求出租人给予适当补偿。
六、原租客合同解除权行使的法律风险及防范
在行使合同解除权的过程中，原租客可能面临以下法律风险：一是合同解除权行使不当导致合同解除无效；二是因合同解除引发的法律纠纷。为防范这些风险，原租客应采取以下措施：一是了解相关法律法规，确保合同解除权的行使合法有效；二是与出租人或第三方协商解决，避免法律纠纷；三是必要时寻求法律援助。
上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3haowan.com）对转让房屋租赁合同，原租客的合同解除权如何行使？服务见解：
在处理公司/企业转让房屋租赁合同及原租客合同解除权问题时，上海加喜财税公司始终秉持专业、严谨的态度。我们建议，原租客在行使合同解除权时，应充分了解相关法律法规，确保自身权益得到有效保障。我们提供以下服务：一是合同审查，确保合同内容合法合规；二是法律咨询，解答原租客在合同解除过程中遇到的问题；三是法律援助，协助原租客应对可能出现的法律风险。选择上海加喜财税公司，让您的合同解除权行使更加安心、放心。
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