公司大楼转让后原租赁合同如何解除？

在繁华都市的钢铁森林中，一座座公司大楼如同巨兽般巍然耸立，见证着企业的兴衰更迭。当这些巨兽的主人易主，原本稳固的租赁合同是否会随之崩塌？今天，就让我们揭开公司大楼转让后原租赁合同如何解除的神秘面纱。<

一、大厦易主，租赁合同何去何从？

想象一下，一座矗立在CBD核心区的公司大楼，历经风雨，见证了无数企业的辉煌。就在某一天，这座大楼的主人突然易主。那么，原本与原主人签订的租赁合同，是否还能继续生效？

答案并不简单。根据我国《合同法》的规定，租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用、收益和返还的权利义务关系的协议。在租赁合同中，出租人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的人，承租人是指承租租赁物的人。

当公司大楼转让后，原租赁合同是否解除，主要取决于以下几个方面：

1. 合同约定：租赁合同中是否有关于转让的约定。如果合同中明确约定，在出租人转让租赁物时，租赁合同自动解除，那么合同转让后，原租赁合同自然失效。

2. 法律法规：根据我国《合同法》的规定，租赁合同在出租人转让租赁物时，承租人享有优先购买权。如果承租人行使了优先购买权，原租赁合同继续有效。

3. 实际履行：如果租赁合同转让后，承租人继续按照原合同履行义务，出租人也未提出异议，那么原租赁合同可以视为继续有效。

二、法律迷宫中的出路

面对公司大楼转让后原租赁合同的解除问题，法律迷宫中的出路如下：

1. 协商解决：出租人与承租人可以就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。

2. 诉讼途径：如果协商不成，双方可以依法向人民法院提起诉讼，由法院判决合同是否解除。

3. 仲裁途径：如果租赁合同中约定了仲裁条款，双方可以申请仲裁机构进行仲裁。

三、专业服务，助您一臂之力

面对公司大楼转让后原租赁合同的解除问题，上海加喜财税公司为您提供专业服务，助您一臂之力。

1. 法律咨询：我们为您提供专业的法律咨询服务，帮助您了解相关法律法规，为您解答疑问。

2. 合同审查：我们为您审查租赁合同，确保合同条款的合法性和有效性。

3. 纠纷解决：如果您在合同解除过程中遇到纠纷，我们可以为您提供专业的法律援助，帮助您维护自身合法权益。

4. 风险评估：我们为您提供风险评估服务，帮助您了解合同解除可能带来的风险，提前做好应对措施。

上海加喜财税公司，致力于为客户提供全方位、专业化的法律服务，让您在法律迷宫中找到出路，安心经营。

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