上海物业公司买卖以前的违法责任谁来承担？

一、法律责任

在上海物业公司买卖以前的违法责任中，法律责任是其中一个重要方面。根据相关法律法规，物业公司在出售之前必须确保其运营符合法律规定，包括但不限于土地使用权、建筑物合法性、环境保护等。如果前任物业公司存在违法行为，如未经批准擅自改建、违规使用土地等，购买方可要求卖方承担相应的法律责任。此时，卖方需要向购买方承担违法行为所产生的损失，这是法律责任的体现。<

此外，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，物业公司作为房地产经营者，有义务对其经营的房产负责。因此，如果买卖双方在交易前发现物业存在违法违规情况，买方有权向卖方提出索赔，要求其承担相应的法律责任。

二、合同责任

在物业公司买卖交易中，合同责任也是一项重要考量。双方在签订买卖合同时，通常会明确约定房产的性质、使用权益、相关权责等事项。如果卖方未向买方披露物业存在的违法违规情况，或者虚假陈述房产信息，导致买方受损，卖方应当承担合同责任。

此外，根据合同法的规定，买卖双方在签订合同时应当遵守诚实信用原则，保证所提供的信息真实可靠。因此，如果卖方在合同中隐瞒了房产的违法情况，或者提供了虚假信息，买方有权要求解除合同并追究其违约责任。

三、过失责任

除了法律责任和合同责任外，物业公司买卖以前的违法责任还涉及到过失责任。在房地产交易中，双方都有义务尽到合理的注意义务，确保所提供的信息真实可靠。如果卖方未尽到合理的注意义务，未及时向买方披露房产的违法情况，或者隐瞒了重要信息，导致买方受损，卖方应当承担相应的过失责任。

此外，如果买方在购买物业时未尽到合理的注意义务，未对房产的合法性进行充分调查，而导致购买后发现房产存在违法违规情况，买方也应当承担相应的过失责任。

四、补救措施

在面对上海物业公司买卖以前的违法责任时，双方可以采取一系列补救措施。首先，双方可以协商解决，就违法责任的承担方式、赔偿金额等事项达成一致。如果协商不成，双方可以寻求法律途径解决，向有关部门申请调解或者提起诉讼，维护自己的合法权益。

此外，为了规避类似情况的发生，购买方在购买物业前应当尽到充分的调查义务，对物业的合法性进行全面审查，确保交易的合法性和安全性。卖方也应当诚实守信，如实向买方披露物业的相关信息，避免因信息不透明而引发的纠纷。

综上所述，上海物业公司买卖以前的违法责任由多方面因素决定，包括法律责任、合同责任、过失责任等。在实际交易中，双方应当尽到合理的注意义务，遵守相关法律法规和合同约定，以维护自身的合法权益。